「正直不動産」が勉強になる！宅建を目指すなら見てほしい痛快人間ドラマ

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こんにちは、ミニマネーmikaです。プランしないFPとして活動しています。

なんですが、本業はバリバリの不動産ウーマン！独学で宅建を取るためにもがいていたいた経験が…宅建を目指すなら息抜きしながらも教材になるドラマ『正直不動産』がオススメです。

個人的に山P（山下智久）が好きなのでキャステイングありきでもありますが笑、とにかくストーリが面白い。

宅建の勉強をしている方なら、娯楽は捨て勉強に集中しているかと思います。しかしこのドラマなら息抜きしなが勉強にも一石二鳥なのが嬉しい。

ドラマ「正直不動産」の概要

現時点で続編が決定、まずは最新情報をお伝えします‼️

当ブログは正直不動産放送前に作成 

2024年1月「正直不動産2」スタート決定

嘘(うそ)のつけない不動産営業マン・永瀬財地（山下智久）とカスタマーファースト命の月下咲良（福原遥）の名コンビが活躍するシリーズ第２弾！
タワーマンション購入、家賃滞納、ワンルーム投資の落とし穴、狭小住宅など今知っておきたい不動産情報はもちろん、働く皆さんに明日への活力を与える痛快！ビジネスコメディードラマの続編制作が決定しました。

不動産は人生の縮図。就学・結婚・相続など人生で3回はお世話になるといわれる不動産屋ですが、買い方、借り方、選び方によっては、心ない不動産屋につけ込まれることも！そんな不安を払拭(ふっしょく)し、「いい家と出会いたい」と願う視聴者の夢を、嘘(うそ)がつけなくなった「正直不動産・永瀬財地」が再び守ります！
シーズン２では、永瀬を“ライアー”に導いたかつての上司で、最強の不動産営業マンがライバル・ミネルヴァ不動産に入社、登坂不動産に牙をむきます。永瀬と月下は、Z世代の“取扱注意”の後輩や、一癖も二癖もある同僚たちと逆境に立ち向かい、「お客様が一番幸せになれる家」を命がけで提供し、シーズン１より更にパワーアップしたあの“風”とともに、街の安寧を取り戻していきます！仕事に恋に、永瀬財地の波乱万丈な物語にご期待ください。

【続編、NHKドラマ10『正直不動産２』の放送が決定！！】

1月3日新春スペシャルも期待通り笑いあり涙ありでした 

「正直不動産」は2022年4月に放送していたドラマ

DVD発売中

2022年4月5日～2022年6月7日（全10話)/NHK総合

永瀬財地：山下智久
月下咲良：福原 遥
桐山貴久：市原隼人
登坂寿郎：草刈正雄
マダム：大地真央
鵤 聖人：高橋克典
花澤涼子：倉科カナ
大河真澄：長谷川 忍
榎本美波：泉 里香

正直不動産のあらすじ

山下智久演じる『長瀬財地』は、営業成績No.1の為にはどんな手段も選ばない〝嘘を吐くように嘘をつく”自分の売上のためには嘘も、不利益もやってのける営業マン

しかし、土地のほこらを壊したことにより祟りにあってしまい、嘘がつけない身体になってしまいます。

正直に思った事をぶちまけてしまうので営業成績がガタ落ち…

果たして長瀬財地は不動産業界をどう生き抜くのか！

1話完結のコメディードラマで笑あり涙あり、やっぱり人間正直が1番だと思わせてくれる痛快人間ドラマ。とにかくキャラクターが立ってます！わかりやすい設定でさすが漫画の実写版といったところ。

イメージだと「サラリーマン金太郎」（知ってる人います？アラフォーならわかるはず笑）

正直不動産を観るには『NHKオンデマンド』か『U-NEXT』のみ、無料で観たいならU-NEXTの無料トライアルがオススメ！

31日間なら無料見放題なので全話見終わる事が可能です 

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「正直不動産」が宅建の勉強になる理由

「売る人」「買う人」不動産業界を舞台にした物語展開で、宅建士（不動産取引士）の重要性を浮き彫りにしています。ドラマを通して具体的に学べます。

宅建用語解説一覧

1話	宅地建物取引士証、重要事項説明（35条）
2話	一般媒介契約、専任媒介契約、専属専任媒介契約
3話	手付金、連帯保証
5話	建物状況調査（インスペクション）、契約書（37条書面）
6話	日影規制
9話	手付金、売買契約
10話	契約解除、文化財保護法、業務停止、免許取消

その他にも、たくさん宅建用語が出てきます

• サブリース契約
• 立地条件
• 地面師
• リバースモーゲージ
• ペアローン
• 一括下請負（丸投げ）
• 欠陥住宅
• 事故物件
• ローン返済
• 家賃
• 一括借り上げ
• あんこ業者
• リノベーション
• 建築条件付き土地
• 地面師
• 不動産ブローカー …etc.

宅建（不動産）用語をわかりく解説

宅建業法で最初に勉強する「媒介契約」は2話で取り上げられています。

引用：ミリオンセールスアカデミー

表だとイメージがつきにくいですが、ドラマだとわかりやすい！

2話の中で、長瀬はお客様へ一般媒介をオススメしています。一方ライバルの桐山は専任媒介をオススメしています。

長瀬は嘘をついて一般媒介をプッシュしているので一般媒介のイメージが悪く見えますが、実際の現場では一長一短でどっちが良い悪いはないです。物件のポテンシャルやお客様の意向を汲み取った上で契約する事が大事だと思います。

不動産用語の意味が理解できる

建物状況調査（インスペクション）は5話を見れば理解できます。

既存（中古）住宅の売買時にインスペクションが活用されるように、売買を仲介する宅地建物取引業者（宅建業者）の役割を強化する宅建業法の改正が行われました。

• （1） 媒介契約の締結時に建物状況調査を実施する者のあっせんに関する事項を記載した書面を依頼者に交付する
• （2） 買い主等に対して建物状況調査の結果の概要等を重要事項として説明する
• （3） 売買等の契約の成立時に建物の状況について当事者の双方が確認した事項を記載した書面を交付する

マトマークサイト

教科書や参考書だとこのような文言で説明されていますが、…いまいち頭に入りません。

私は無理やり暗記で不動産用語を覚えていましたが、ドラマで見るとしっかり理解できます。

またこの回ではマンション購入に失敗しないポイントが学べます。不動産業界以外の方にも見応えある内容です。

不動産営業の勉強にもなる

1話では「千三つ」という言葉が出てきます。

不動産業界では1000の言葉のうち真実は3つだけ、という意味らしい。

これはかなり衝撃でした！（悪い意味で）

実際不動産会社で働いてみると、私の職場では無理してオススメする事はなかったので一安心です。ですが、全話通して不動産営業についてしっかり学べます。

一軒家やマンション、アパートまでお客様へお薦めしているシーンが多いので現場で使える 

やっぱり正直が一番と思えるドラマ

忘れてはいけないのが正直不動産は痛快人間ドラマ！

宅建の勉強以外でもドラマとしてのクオリティも高く、「こんなのドラマだからねえ」と思える展開ですが、笑って泣けて爽快といたド定番な流れが心地いい。

「裸の大将」や「サラリーマン金太郎」みたいなカテゴリーだと思います。（古くてすみません）

今だと「ワンピース」か「鬼滅の刃」でしょうか、とにかくキャラクターが個性的で色々ありつつ最後は正義か勝つといった展開で感情が揺さぶられます。

不動産業界に興味がない方でも十分楽しめる内容です。

実際の不動産営業も正直が一番

パート1を視聴した段階では、まだ不動産業界で勤めてはいませんでしたが、実際働いてみてもやっぱり正直が1番だと思います。

ドラマのような展開はないもののデメリットも伝えた方がお客様からの信頼が得られる気がします。

期待値を上げすぎてしまうとクレームの原因にもなるので長瀬（山下智久）のようなデメリットも伝えるし、メリットも伝える接客を私自身も信取り入れています。

物件しかり何事も一長一短なので、決めるのはお客様次第と勉強になった 

正直不動産は無料で視聴できます

正直不動産を見るには今のところ『NHKオンデマンド』か『U-NEXT』でのみしか視聴できません。

そして無料で見るにはU-NEXTの無料トライアル一択

U-NEXT一択の理由は、無料トライアルに申し込むと1000ポイントがもらえ、
その1000ポイントを使ってNHK「まるごと見放題パック」に申し込むことで『正直不動産』を無料で視聴できるからです。

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まとめ

正直不動産について熱く語りましたがいかがでしたでしょうか。

宅建の勉強になるのはもちろんですが、勉強しながら面白いという一石二鳥のドラマなんです。

特に勉強面では、豪華なキャスト陣が演じてくれているので、記憶の定着が格段と上がります！主演の山Pはじめ福原遥さんも名コンビですし、クールどころの市原隼人さん、泉里香さんがコメディーしているギャップも面白い。

「正直不動産2」では、あのディーンフジオカ様がキーパーソンなので必見です。

宅建を目指している方でもそじゃない方も不動産については知っていて損はないです。この機会にぜひ正直不動産をご覧なってみてください＾＾

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